¿Cuánto cuesta una nave Best-Hall? Vea cómo averiguarlo

La especificación insuficiente de los datos iniciales es uno de los obstáculos más típicos de los proyectos de construcción. En otras palabras, las personas tienden a hacer pedidos sin planes adecuados. A menudo, la primera pregunta que me hacen es la del título. Lamentablemente , es imposible responder ya que cada nave se construye a medida de su uso y ubicación.

Para ayudar a cada propietario actual y potencial futuro de una nave Best-Hall a tomar las decisiones correctas en términos de características y precio, decidí compilar una lista de los elementos esenciales que no se pueden omitir en el proceso de diseño.

Pero primero, unas palabras sobre la importancia de la planificación en general:

• En la construcción, es una regla general bien conocida que la planificación constituye solo alrededor del 5% de los costos de construcción, pero define hasta el 80% de ellos, y lo mismo ocurre con las naves de membrana de PVC. Saltarse fases en la planificación es caro, no importa cuán apretado sea el plazo y la cantidad de bienes que tenga esperando para el almacenar.
  
• El proceso de planificación no es tan difícil como podría parecer inicialmente, con un asesor competente, en realidad puede ser relativamente fácil. Preparamos planes a diario y hemos visto casi todo, incluyendo lo que sucede cuando se compra una nave sin la planificación adecuada.
• A pesar de las similitudes externas, no hay dos naves de almacenamiento exactamente iguales. Normalmente hay suficiente variación en al menos las posiciones de las puertas o los requisitos de la obra para optar por diferentes estructuras y soluciones de instalación.

3 cosas que no se pueden ignorar en la planificación

El propósito del proceso de planificación no es proporcionar algo que hacer para el departamento de planificación del proveedor. La idea es tener los datos iniciales completos y precisos para el cálculo de costos y la implementación desde el inicio del proyecto. Esto minimiza los retrasos y los costes adicionales innecesarios durante la construcción. En la construcción industrial, cada cambio requiere la preparación de nuevos planes estructurales, por lo que cualquier alteración improvisada en el sitio de trabajo empuja todo el proceso de vuelta a la mesa de diseño.

En la fase de diseño se tratan las tres cuestiones más amplias siguientes:

1. ¿Cuál es el uso de la nave?

Los requisitos para almacenes de madera, almacenes de alimentos o naves logísticas son muy diferentes en términos de espacio, ventilación y aislamiento. En una nave de producción, puede ser esencial integrar cintas transportadoras y grúas en la estructura de acero. En una nave donde grandes volúmenes de mercancías se mueven con frecuencia, también es importante tener en cuenta la eficiencia del almacenamiento y la manipulación de productos. Tener en cuenta el uso es el punto de partida del proceso. Algunas veces, repasar lo esencial con un experto puede dar lugar a ahorros de cinco cifras.

2. ¿Qué tipo de requisitos impone la ubicación?

Cuanto más exigentes sean las condiciones de la obra, más impacto tiene la ubicación en la planificación. ¿El edificio necesita soportar inclemencias, como los vientos? ¿El sitio presenta muchas diferencias en la elevación que deben tenerse en cuenta en la planificación de las juntas de estructura? ¿Qué regulaciones oficiales se aplican a la ubicación? Como ejemplo, el posicionamiento del edificio dentro de la parcela puede ser extremadamente importante desde la perspectiva de los costos de construcción. Incluir a un experto en la fase inicial siempre es una buena idea.

3. ¿Tiene requisitos visuales o funcionales especiales?

Con frecuencia, se espera que las naves de almacenamiento y de producción causen buena impresión y satisfagan ciertas necesidades funcionales especiales. ¿Necesita un gran espacio contiguo o una durabilidad extrema? Actualmente, las naves cada vez más grandes se están implementando como estructuras de acero cubiertas con membrana textil de PVC en lugar de edificios más tradicionales, proporcionando una alternativa competitiva para una variedad de usos.