Un des pièges des plus typiques dans un projet de bâtiment métallotextile, est la définition insuffisante des données de base – l’achat est prématuré, sans plans adéquats préalables. La question du titre est souvent une des premières questions que l‘on me pose, pourtant impossible à répondre sans failles, car chaque bâtiment est unique, selon son emploi et son utilisation concrète ou bien le lieu où il est installé.
Pour aider chaque propriétaire présent ou futur d’un hangar à se procurer un bâtiment adapté à ses besoins et à un juste prix, j’ai fait un résumé des points qui ne doivent en aucun cas être ignorés dans la phase d’étude. Mais avant cela, quelques mots sur l’importance de la planification en général:
Les bâtiments ne sont pas planifiés pour que le bureau d’études du fournisseur ait du travail, mais pour qu’au commencement du projet de construction proprement dit, les informations de base soient suffisantes autant pour le calcul des coûts que pour la construction elle-même. Cela permet de minimiser les délais et les coûts supplémentaires inutiles. Dans la construction industrielle, les changements exigent toujours de nouveaux plans de construction. Cela signifie que les changements improvisés sur le chantier, renvoient les plans au bureau d’étude.
Dans la phase des études, trois entités importantes sont traitées:
Le stockage du bois et des produits alimentaires ou un bâtiment logistique a chacun ses besoins distincts quant à l’espace nécessaire, ventilation ou isolation. Dans un hall de production, il peut être essentiel d’intégrer les ponts roulants ou les convoyeurs dans la charpente métallique. Dans un hangar, où la marchandise est souvent déplacée et en quantité, il est utile d’attacher de l’importance à l’efficacité du stockage comme celle de la manutension. L’utilisation est le point de départ numéro un à tenir en compte dans les études – et la planification avec un expert peut dans le meilleur des cas faire économiser des dizaines de milliers d’euros!
Plus les conditions où le bâtiment est construit sont exigentes, plus le lieu de construction influence les études. Le bâtiment doit-il supporter des conditions climatiques rudes, comme les vents? Y a-t-il, sur le terrain, des différences de niveau importantes, qui doivent être tenus compte dans la planification de la construction et des joints de la charpente? Quelles sont les directives des autorités locales concernant le lieu de montage? Par exemple l’emplacement du bâtiment sur le terrain peut jouer un très grand rôle dans les coûts de la construction. L’utilisation d’un expert dès le début, est toujours bénéfique.
De plus en plus souvent on attend un estétisme visuel même d’un bâtiment de stockage ou de production et de plus en plus souvent, ils ont des besoins fonctionnels particuliers. Avez-vous besoin d’un grand espace continu ou d’une résistance élevée? Les bâtiments métallotextiles de plus en plus grands sont construits à la place de bâtiments traditionnels. C’est peut-être la meilleure solution aussi pour vous!
Après avoir répondu à ces trois questions, les informations de base ont été recueillies pour la planifiction de la réalisation proprement-dite. Sur la base des ces données, nos ingénieurs réalisent les calculs de résistance, les dessins de construction précis, évaluation des quantités et des coûts – ainsi qu’un devis et un plan de projet précisément adaptés à vos besoins.
La règle empirique connue dans la branche du bâtiment, selon laquelle la planification est de seulement 5 % des coûts de la construction, mais en définitive en détermine jusqu’à 80 % , est valable aussi pour les bâtiments métallotextiles. Négligence dans la planification devient cher, même dans les cas où le temps presse et les produits à stocker attendent d’être rentrés dans l’entrepôt