Yngve Nyholm, como gestor de manutenção da Best-Hall encarregado por reformar edifícios, sabe que uma armação de aço bem conservada é praticamente eterna. Ao desenvolver, entre outras coisas, a substituição dos tecidos e outros serviços relativos ao ciclo de vida, a manutenção foi capaz de oferecer a vários edifícios muitos anos de utilização a mais.
Apesar de o edifício feito em estruturas de aço praticamente não exigir manutenção, não é poupado a mossas ou à ação do tempo. A equipa de manutenção da Best-Hall cuida, principalmente, das necessidades de modificação relativas às mudanças na utilização do edifício e às diferentes reparações de danos.
- Numa situação típica de danos, uma empilhadora ou um camião terá colidido com uma viga de aço ou rasgado o tecido. Os mais comuns são os trabalhos de modificação nos quais se pretende otimizar o espaço do edifício, quer com a mudança do local das portas ou com a ampliação do edifício. As substituições do tecido da cobertura ou do telhado também se tornaram mais comuns nos últimos anos - assim Yngve Nyholm, responsável pela manutenção da Best-Hall desde 2019, descreve a área de tarefas.
É por isso que Nyholm vê a manutenção, e também a sua própria função, como algo que simplesmente reforça o valor do ciclo de vida do investimento num edifício.
- Com a manutenção e a reparação dos danos em tempo útil, o ciclo de vida e a vida útil de um edifício podem ser prolongados por dezenas de anos. As grandes empresas começaram claramente a perceber a importância de prolongar a vida útil dos seus investimentos, e também de garantir a segurança, pelo que querem reparar de imediato até mesmo as pequenas mossas nas estruturas.
O responsável pelo desenvolvimento de um novo serviço
Yngve Nyholm iniciou a sua carreira na Best-Hall em 2005, e a sua tarefa era calcular a carga da fábrica. Aos poucos, as suas obrigações de trabalho também passaram a incluir as tarefas relativas à manutenção dos edifícios, quando a procura por serviços de reparações e modificações começou a aumentar. Há alguns anos, a manutenção transformou-se num serviço próprio da oferta da Best-Hall, com Nyholm à frente dessa transformação.
A equipa de manutenção ainda é pequena, mas crescerá conforme a necessidade: Além de Nyholm, a equipa de manutenção possui permanentemente dois instaladores, os quais, na prática, realizam as mudanças e as reparações planeadas nos edifícios do cliente.
A prevenção aumenta a procura pelos serviços de manutenção
Além do aumento da sensibilização para as questões ambientais e de segurança, Nyholm vê uma necessidade natural de reforçar o serviço de manutenção.
- A Best-Hall já fabricou, desde o começo dos anos 70, edifícios para 50 países num ritmo cada vez mais acelerado. O número crescente de edifícios também aumenta o número de manutenções necessárias. Também temos tentado, por exemplo, oferecer com mais frequência a possibilidade de substituir os tecidos, para que os proprietários de edifícios mais antigos saibam que, após a vida útil ideal do tecido de 30 anos, podem renovar o seu edifício apenas com a troca da cobertura.
O serviço de manutenção mais recente é a inspeção do estado dos edifícios. Algumas das inspeções consistem nas tarefas exigidas pelo órgão de supervisão de construções, como as relativas à renovação ou à transferência da licença de construção do edifício. Entretanto, os proprietários também estão cada vez mais interessados em verificar o estado do seu pavilhão.
- As empresas que investem em segurança querem prever e garantir o estado das estruturas após um inverno rigoroso, por exemplo. Além disso, se a empresa tiver comprado um terreno onde já havia um armazém da Best-Hall ou está a pensar em comprar um edifício utilizado, certamente quer conhecer os detalhes sobre o seu estado e as suas necessidades de reparação.
