A chegada da primavera é sempre uma boa altura para obter uma atualização da situação de todos os tipos de propriedades, de moradias isoladas a pavilhões grandes, após o inverno e descobrir como se saíram da provação.
Este artigo de blogue destina-se a dar-lhe dicas para delinear as necessidades de manutenção primaveris de edifícios de tecido Best-Hall.
Delinear as necessidades de manutenção de um edifício de tecido
Percorra toda a estrutura, das fundações à cobertura de tecido, com base na seguinte lista de verificação:
Fundação
• Verifique o exterior para garantir que a parte de baixo do tecido permanece firmemente em contacto com o asfalto.
• Verifique também se houve assentamento e outros danos possíveis provocados por levantamentos por geada. Por exemplo, poderão formar-se trilhos de rodas à frente de portas, resultando em posteriormente água correr para dentro do edifício.
Portas
• Certifique-se de que as portas deslizantes manuais se movem sem esforço e que as chumaceiras guia da calha do fundo estão no sítio.
• Verifique o fecho de bloqueio no fundo da porta de correr, ver se o orifício no asfalto para a haste está desobstruído e a porta pode ser fixada no lugar.
• Também é importante verificar a funcionalidade de portas destinadas a pessoas.
Ventilação
• Assegure-se da funcionalidade das ventoinhas de extração do telhado. Pode, por exemplo, colocar uma folha de papel A4 à frente da entrada do ar de reposição: se a ventoinha estiver a funcionar, o fluxo de ar deverá sugar a folha contra a borda da entrada.
• Certifique-se de que as entradas de ar de reposição estão limpas e não acumularam impurezas ou obstruções, como musgo, uma vez que qualquer obstrução irá interferir com a ventilação.
Tecido de cobertura
• Verifique as paredes e o telhado em busca de buracos percetíveis. Uma poça de água no chão poderá ser uma indicação de um buraco no telhado. Se o edifício tem uma cobertura de tecido interior, buracos no telhado poderão não ser diretamente visíveis, mas a água tende a correr para o chão ao longo das fixações das calhas de iluminação, por exemplo. Se a fuga de água for substancial, formar-se-á usualmente um saco cheio de água na cobertura de tecido.
• Certifique-se de que as bolsas de aperto não estão danificadas e que as tubagens permaneceram no lugar.
Armação de aço
• Verifique o estado do tratamento da superfície da estrutura de aço.
• Deverá também percorrer as travessas contra empenamento e verificar se foram danificadas por colisões com empilhadoras, por exemplo.
• Se houve quedas de neve particularmente fortes na região durante o inverno, é boa ideia pedir a um especialista em construções em aço que garanta o estado da armação.
Reparar e manter um edifício de tecido
O estado da estrutura e do edifício de tecido têm um impacto significativo na segurança do edifício. Especialmente com edifícios que datam de há mais de duas décadas, o tecido pode ficar quebradiço devido às condições meteorológicas e, nesse caso, poderá precisar de substituição para garantir a segurança e prolongar a vida útil do edifício.
Se observar necessidades de manutenção ou de reparação, é sempre um prazer para nós ajudá-lo a resolvê-las. Em alternativa, se descobrir que o seu edifício precisa de uma verificação técnica mais detalhada, pode convidar um dos nossos especialistas para lhe dar assistência. Especialmente tarefas relacionadas como localização e reparação de fugas de água importantes em edifícios com cobertura interior deviam ser deixadas para um profissional.
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