Quanto custa um edifício BEST-HALL?

A falta de dados iniciais na especificação, é um dos obstáculos mais comuns dos projetos de construção. Em outras palavras, as pessoas tendem a fazer pedidos sem planos adequados. Frequentemente, a primeira pergunta que me fazem é a do título. Infelizmente, não é possível responder de forma definitiva uma vez que cada edifício é construído caso a caso dependendo da sua finalidade de uso e localização.

Para ajudar cada atual ou potencial futuro proprietário de um edifício Best-Hall a fazer as escolhas certas em termos de recursos e preço, decidi compilar uma lista dos elementos essenciais que não podem ser ignorados no processo de conceção.

Mas, primeiro, algumas palavras sobre a importância do planeamento em geral:

• Na construção, existe uma regra prática bem conhecida de todos em que apesar do planeamento constituir apenas cerca de 5% dos custos da construção, ele chega a definir 80% dos mesmos. A mesma regra se aplica para edifícios com cobertura têxtil de PVC ou edifícios de aço. Queimar etapas no planeamento fica caro rapidamente, não importa o quão apertado seja o plano de entregas ou a quantidade de mercadorias armazenadas.

• O processo de planeamento não é tão difícil quanto pode parecer inicialmente; com um consultor competente, pode ser relativamente fácil. Fazemos planos diariamente e vimos quase tudo, inclusive o que acontece quando se compra um edifício sem o planeamento adequado.

• Apesar das semelhanças externas, não existem dois armazéns exatamente iguais. Geralmente, há variação suficiente no posicionamento das portas ou nos requisitos do local de trabalho, para termos de optar por estruturas diferentes ou ainda distintas soluções de instalação.
  
  
  

Três coisas que não podem ser ignoradas no planeamento

O objetivo do processo de planeamento não é atribuir tarefas ao departamento de planeamento do fornecedor. A ideia é conseguir dados iniciais completos e precisos, para o custo e implementação desde o início do projeto. Isto irá minimizar atrasos e custos desnecessários, durante a construção. Sabemos que na construção industrial, cada alteração exige novos planos estruturais e qualquer improvisação no local de trabalho significa adiar todo o processo e voltar à mesa de projeto.

Três questões mais amplas são abordadas na fase de conceção:

1. Qual a finalidade de utilização do edifício?

Os requisitos, para o armazenamento de madeira, para os armazéns de alimentos ou armazéns logísticos, são muito diferentes em termos de espaço, de ventilação ou isolamento. Em unidades de produção, pode ser essencial integrar pontes rolantes ou gruas na estrutura de aço. Num armazém onde circulam frequentemente grandes volumes de mercadorias, é importante ter em conta a eficiência do armazenamento e manuseamento dos produtos. O ponto de partida do processo será conhecer o tipo de utilização do edifício. Por vezes, revisar o essencial com um especialista pode resultar em poupanças de cinco dígitos!

2. Que tipo de requisitos impõe a localização?

Quanto mais exigentes forem as condições do local de trabalho, maior será o impacto da localização no planeamento. O edifício tem de resistir ao mau tempo, como ventos? Existem muitas diferenças de elevação no local que precisam ser consideradas ao planejar a estrutura e as juntas da estrutura? Quais os regulamentos oficiais que se aplicam ao local? Por exemplo, o posicionamento do edifício no terreno pode ser extremamente importante do ponto de vista dos custos de construção. Incluir um especialista nas fases iniciais é sempre uma boa ideia.

3. Tem requisitos especiais em termos visuais ou funcionais?

Cada vez mais, os edifícios de armazenamento e unidades fabris devem impactar visualmente e atender a certas necessidades funcionais especiais. Precisa de um amplo espaço contíguo ou durabilidade extrema? Atualmente, edifícios mais tradicionais são trocados por edifícios cada vez maiores com estruturas de aço revestidas a PVC, fornecendo assim uma alternativa competente para diversas finalidades.

A resposta a essas três questões garante um conjunto de dados iniciais, que pode servir de base para o planeamento da implementação real. Com base nessas informações, os nossos projetistas elaboram cálculos de resistência, planos específicos de produção, estimativas de quantidades e cálculos de custos, resultando numa cotação e num plano de projeto que irá atende na perfeição às suas necessidades.

Precisa de mais espaço? Contacte-nos e iremos conceber um local que irá durar gerações. Se iniciar o processo rapidamente, poderá ter seu local aberto em apenas alguns meses!